11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°26 et du 0.27 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1229 mètres
- - Collège Jean Moulin à 248 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 478 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 344 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva dans son marché local
Prix du 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Dauder-de-Selva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 56.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guillaume Dauder-de-Selva est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
