26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 11.34 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1232 mètres
- - Collège Jean Moulin à 252 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 482 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 336 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva dans son marché local
Prix du 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Dauder-de-Selva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guillaume Dauder-de-Selva est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
