28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°26 et du 26.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1225 mètres
- - Collège Jean Moulin à 246 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 489 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 335 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva dans son marché local
Prix du 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Dauder-de-Selva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Guillaume Dauder-de-Selva est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
