7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 7.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1250 mètres
- - Collège Jean Moulin à 271 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 475 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 329 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 272 mètres
Ventes au 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva
Une vente a été recensée au 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva dans son marché local
Prix du 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Dauder-de-Selva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guillaume Dauder-de-Selva est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
