32 Rue Gustave Courbet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Courbet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Maillol à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 219 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 219 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 311 mètres
Ventes au 32 Rue Gustave Courbet
Une vente a été recensée au 32 Rue Gustave Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Courbet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 32 Rue Gustave Courbet se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Courbet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Courbet se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Courbet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Courbet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
