18 Rue Gustave Violet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gustave Violet, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gustave Violet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 897 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 897 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 525 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gustave Violet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gustave Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gustave Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gustave Violet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gustave Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gustave Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gustave Violet dans son marché local
Prix du 18 Rue Gustave Violet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 18 Rue Gustave Violet se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gustave Violet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gustave Violet se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gustave Violet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gustave Violet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
