15 Rue Guy de Maupassant, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Guy de Maupassant, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 590 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 590 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 173 mètres
Ventes au 15 Rue Guy de Maupassant
Une vente a été recensée au 15 Rue Guy de Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Guy de Maupassant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 15 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 15 Rue Guy de Maupassant se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Guy de Maupassant par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Guy de Maupassant se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Guy de Maupassant à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Guy de Maupassant est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 15 Rue Guy de Maupassant à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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