44 Rue Hector Guimard, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Hector Guimard, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Hector Guimard, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Mas Vermeil.
1 niveau - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0585 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 638 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Hector Guimard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Hector Guimard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Hector Guimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Hector Guimard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hector Guimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hector Guimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Hector Guimard dans son marché local
Prix du 44 Rue Hector Guimard par rapport à la voie
Sur Rue Hector Guimard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 44 Rue Hector Guimard se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Hector Guimard par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Hector Guimard se situe 41.44 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Hector Guimard à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Hector Guimard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
