26 Rue Henri Abbadie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Abbadie, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Abbadie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 309 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 141 mètres
- - Perpignan à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 343 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 564 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 234 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Abbadie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Abbadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Abbadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Abbadie, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Abbadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Abbadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Abbadie dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Abbadie par rapport à la voie
Sur Rue Henri Abbadie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 26 Rue Henri Abbadie se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Abbadie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Abbadie se situe 4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Abbadie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Abbadie est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
