8 Rue Henri Abbadie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Abbadie, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Abbadie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 174 mètres
- - Perpignan à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 258 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 483 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Abbadie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Abbadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Abbadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Abbadie, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Abbadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Abbadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Abbadie dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Abbadie par rapport à la voie
Sur Rue Henri Abbadie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 8 Rue Henri Abbadie se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Abbadie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Abbadie se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Abbadie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Abbadie est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
