2 Rue Henri Fantin-Latour, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Fantin-Latour, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Fantin-Latour, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaut à 58 mètres
- - Perpignan à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 791 mètres
- - Collège Jean Macé à 604 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 858 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 729 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Fantin-Latour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Fantin-Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Fantin-Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Fantin-Latour, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Fantin-Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Fantin-Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Fantin-Latour dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Fantin-Latour par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fantin-Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 2 Rue Henri Fantin-Latour se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Fantin-Latour par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Fantin-Latour se situe 33.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 55.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Fantin-Latour à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Fantin-Latour est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
