5 Rue Henri Fantin-Latour, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Fantin-Latour, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Fantin-Latour, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaut à 62 mètres
- - Perpignan à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 771 mètres
- - Collège Jean Macé à 624 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 733 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 420 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Fantin-Latour
Les 4 ventes au 5 Rue Henri Fantin-Latour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Fantin-Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Fantin-Latour, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Fantin-Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Fantin-Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Fantin-Latour dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Fantin-Latour par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fantin-Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 5 Rue Henri Fantin-Latour se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Fantin-Latour par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Fantin-Latour se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Fantin-Latour à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Fantin-Latour est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
