3 Rue Henri Verneuil, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Verneuil, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Verneuil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Route de Canet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas St-Pierre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Simon à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Simon à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Verneuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Verneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Verneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Verneuil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Verneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Verneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Verneuil dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Verneuil par rapport à la voie
Sur Rue Henri Verneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 3 Rue Henri Verneuil se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Verneuil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Verneuil se situe 80.68 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Verneuil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Verneuil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
