50 Rue Hippolyte Despres, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Hippolyte Despres, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Hippolyte Despres, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 465 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 946 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Hippolyte Despres
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Hippolyte Despres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Hippolyte Despres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Hippolyte Despres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Hippolyte Despres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Hippolyte Despres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Hippolyte Despres dans son marché local
Prix du 50 Rue Hippolyte Despres par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Despres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 50 Rue Hippolyte Despres se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Hippolyte Despres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Hippolyte Despres se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Hippolyte Despres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Hippolyte Despres est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
