7 Rue Hippolyte Taine, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hippolyte Taine, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassanyes à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 869 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 271 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 748 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 537 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hippolyte Taine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hippolyte Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hippolyte Taine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 7 Rue Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 7 Rue Hippolyte Taine se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hippolyte Taine par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hippolyte Taine se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hippolyte Taine à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hippolyte Taine est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 700 € au 7 Rue Hippolyte Taine à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 918 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge.
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