12 Rue Horace Vernet, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Horace Vernet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudérique à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 435 mètres
- - Collège Albert Camus à 443 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1505 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 435 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Horace Vernet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 12 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 12 Rue Horace Vernet se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Horace Vernet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Horace Vernet se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Horace Vernet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Horace Vernet est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 12 Rue Horace Vernet à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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