1 bis Rue Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1176 mètres
- - Collège Jean Moulin à 185 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 470 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 419 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
