7 Rue Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1162 mètres
- - Collège Jean Moulin à 171 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 488 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 413 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 347 mètres
Ventes au 7 Rue Hyacinthe Rigaud
Les 4 ventes au 7 Rue Hyacinthe Rigaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hyacinthe Rigaud, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hyacinthe Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hyacinthe Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 7 Rue Hyacinthe Rigaud se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hyacinthe Rigaud se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hyacinthe Rigaud à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hyacinthe Rigaud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
