8 Rue Ignaci Iglésias, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ignaci Iglésias, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et du 7.22 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ignaci Iglésias, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Haut Vernet 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0315 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Léon Blum à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 582 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 582 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 267 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ignaci Iglésias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ignaci Iglésias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ignaci Iglésias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ignaci Iglésias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ignaci Iglésias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ignaci Iglésias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ignaci Iglésias dans son marché local
Prix du 8 Rue Ignaci Iglésias par rapport à la voie
Sur Rue Ignaci Iglésias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 8 Rue Ignaci Iglésias se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ignaci Iglésias par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ignaci Iglésias se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ignaci Iglésias à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ignaci Iglésias est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
