2 Rue Ildefons Cerda, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ildefons Cerda, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ildefons Cerda, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 1328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 85 mètres
- - Perpignan à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1119 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 302 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 514 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 302 mètres
Ventes au 2 Rue Ildefons Cerda
Les 2 ventes au 2 Rue Ildefons Cerda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ildefons Cerda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ildefons Cerda, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ildefons Cerda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ildefons Cerda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ildefons Cerda dans son marché local
Prix du 2 Rue Ildefons Cerda par rapport à la voie
Sur Rue Ildefons Cerda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 2 Rue Ildefons Cerda se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ildefons Cerda par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ildefons Cerda se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 56.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ildefons Cerda à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ildefons Cerda est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
