3 Rue Ildefons Cerda, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ildefons Cerda, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ildefons Cerda, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 518 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0714 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 72 mètres
- - Perpignan à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1081 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 496 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ildefons Cerda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ildefons Cerda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ildefons Cerda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ildefons Cerda, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ildefons Cerda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ildefons Cerda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ildefons Cerda dans son marché local
Prix du 3 Rue Ildefons Cerda par rapport à la voie
Sur Rue Ildefons Cerda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 3 Rue Ildefons Cerda se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ildefons Cerda par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ildefons Cerda se situe 36.36 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ildefons Cerda à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ildefons Cerda est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
