8 Rue Jacques de Lacretelle, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques de Lacretelle, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques de Lacretelle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1269 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 838 mètres
- - Collège Albert Camus à 801 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1375 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 838 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 566 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 369 mètres
Ventes au 8 Rue Jacques de Lacretelle
Les 2 ventes au 8 Rue Jacques de Lacretelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques de Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques de Lacretelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques de Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques de Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques de Lacretelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques de Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Jacques de Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 8 Rue Jacques de Lacretelle se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques de Lacretelle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques de Lacretelle se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques de Lacretelle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques de Lacretelle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
