2 Rue Jacques Gamelin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Gamelin, affiche un prix moyen de 1 322 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Gamelin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 91 mètres
- - Perpignan à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 683 mètres
- - Collège Jean Macé à 492 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 428 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Gamelin
Les 3 ventes au 2 Rue Jacques Gamelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Gamelin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Gamelin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Gamelin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 2 Rue Jacques Gamelin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Gamelin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Gamelin se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Gamelin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Gamelin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
