2 Rue Jacques Manuel, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Manuel, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Manuel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 561 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1473 mètres
- - Collège Jean Moulin à 488 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 194 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 554 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 520 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Manuel
Une vente a été recensée au 2 Rue Jacques Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Manuel, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Manuel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 2 Rue Jacques Manuel se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Manuel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Manuel se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Manuel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Manuel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 2 Rue Jacques Manuel à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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