2 Rue Jean Abélanet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Abélanet, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Abélanet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Porte d'Espagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 114 logements - 2 locaux - 263 parkings - 2590 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0465 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourné à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Abélanet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Abélanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Abélanet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Abélanet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Abélanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Abélanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Abélanet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Abélanet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Abélanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 Rue Jean Abélanet se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Abélanet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Abélanet se situe 60.48 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Abélanet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Abélanet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
