2 Rue Jean Aicard, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 16.46 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Aicard, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 517 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 958 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Aicard
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Aicard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Aicard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Rue Jean Aicard se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Aicard par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Aicard se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Aicard à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Aicard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
