10 bis Rue Jean Alcover, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Jean Alcover, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Jean Alcover, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Haut Vernet 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérodrome à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 723 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 638 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 638 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Jean Alcover
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Jean Alcover au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Jean Alcover
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Jean Alcover, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jean Alcover
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Jean Alcover complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Jean Alcover dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Jean Alcover par rapport à la voie
Sur Rue Jean Alcover, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 10 bis Rue Jean Alcover se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Jean Alcover par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Jean Alcover se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Jean Alcover à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Jean Alcover est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
