23 Rue Jean-Auguste Brutails, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean-Auguste Brutails, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean-Auguste Brutails, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Haut Vernet 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérodrome à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 707 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 542 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 542 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean-Auguste Brutails
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean-Auguste Brutails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean-Auguste Brutails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean-Auguste Brutails, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Auguste Brutails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Auguste Brutails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean-Auguste Brutails dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean-Auguste Brutails par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Auguste Brutails, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 23 Rue Jean-Auguste Brutails se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean-Auguste Brutails par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean-Auguste Brutails se situe 12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean-Auguste Brutails à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean-Auguste Brutails est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 23 Rue Jean-Auguste Brutails à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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