9 Rue Jean-Baptiste Belloc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Baptiste Belloc, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Baptiste Belloc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 854 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 486 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 378 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 378 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-Baptiste Belloc
Les 7 ventes au 9 Rue Jean-Baptiste Belloc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Belloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Baptiste Belloc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Belloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Belloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Belloc dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Belloc par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Belloc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 9 Rue Jean-Baptiste Belloc se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Belloc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Baptiste Belloc se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Baptiste Belloc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Baptiste Belloc est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
