4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 961 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 961 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 968 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste de Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Baptiste de Lamarck est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
