2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1269 mètres
- - Collège Jean Moulin à 335 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 571 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 208 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 152 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau
Les 4 ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Duchalmeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Duchalmeau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
