3 Rue Jean-Baptiste Greuze, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Greuze, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 485 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 485 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Baptiste Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Baptiste Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Greuze se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Greuze par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Greuze se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Greuze à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Greuze est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
