8 Rue Jean-Baptiste Greuze, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Baptiste Greuze, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Baptiste Greuze, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 468 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 468 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 316 mètres
Ventes au 8 Rue Jean-Baptiste Greuze
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean-Baptiste Greuze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Baptiste Greuze, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Greuze dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 8 Rue Jean-Baptiste Greuze se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Greuze par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Baptiste Greuze se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Baptiste Greuze à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Baptiste Greuze est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
