3 Rue Jean-Baptiste Lulli, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Lulli, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 41 logements - 1 local - 31 parkings - 668 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 130 mètres
- - Perpignan à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 440 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 231 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 440 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Lulli
Les 7 ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Lulli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Lulli, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Lulli à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Lulli est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
