32 Rue Jean-Baptiste Lulli, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-Baptiste Lulli, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 79 parkings - 998 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 54 mètres
- - Perpignan à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 333 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 154 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 333 mètres
Ventes au 32 Rue Jean-Baptiste Lulli
Une vente a été recensée au 32 Rue Jean-Baptiste Lulli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-Baptiste Lulli, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 32 Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-Baptiste Lulli à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-Baptiste Lulli est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
