2 Rue Jean Bart, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°4 et du 6.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bart, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barande à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 578 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 715 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 461 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Bart
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 2 Rue Jean Bart se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bart par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Bart se situe 37.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 58.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bart à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bart est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
