42 Rue Jean Bart, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°44 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jean Bart, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barande à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 816 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 816 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 437 mètres
Ventes au 42 Rue Jean Bart
Une vente a été recensée au 42 Rue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jean Bart, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 42 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 42 Rue Jean Bart se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jean Bart par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jean Bart se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jean Bart à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jean Bart est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 42 Rue Jean Bart à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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