23 Rue Jean Bouin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 926 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Bouin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrigole à 207 mètres
- - Perpignan à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1449 mètres
- - Collège La Garrigole à 166 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 723 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Bouin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 23 Rue Jean Bouin se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Bouin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Bouin se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Bouin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Bouin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
