4 Rue Jean d'Orbais, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean d'Orbais, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean d'Orbais, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 345 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 521 mètres
- - Collège Albert Camus à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 521 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean d'Orbais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean d'Orbais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean d'Orbais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean d'Orbais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean d'Orbais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean d'Orbais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean d'Orbais dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean d'Orbais par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Orbais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 4 Rue Jean d'Orbais se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean d'Orbais par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean d'Orbais se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean d'Orbais à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean d'Orbais est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
