7 Rue Jean Guirail, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Guirail, affiche un prix moyen de 1 546 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Guirail, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 108 mètres
- - Perpignan à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 270 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 129 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Guirail
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Guirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Guirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Guirail, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Guirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Guirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Guirail dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Guirail par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 7 Rue Jean Guirail se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Guirail par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Guirail se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Guirail à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Guirail est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
