3 Rue Jean-Marc Nattier, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Marc Nattier, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Marc Nattier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 632 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 241 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 292 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Marc Nattier
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean-Marc Nattier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Marc Nattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Marc Nattier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Marc Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Marc Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Marc Nattier dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Marc Nattier par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marc Nattier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 3 Rue Jean-Marc Nattier se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Marc Nattier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Marc Nattier se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Marc Nattier à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Marc Nattier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
