12 Rue Jean Moréas, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Moréas, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Moréas, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 82 mètres
- - Perpignan à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 762 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 762 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 923 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Moréas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Moréas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Moréas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Moréas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Moréas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Moréas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Moréas dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Moréas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moréas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 12 Rue Jean Moréas se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Moréas par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Moréas se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Moréas à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Moréas est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 12 Rue Jean Moréas à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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