21 Rue Jean Moréas, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Moréas, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Moréas, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 172 mètres
- - Perpignan à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 834 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 834 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 822 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Moréas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Moréas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Moréas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Moréas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Moréas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Moréas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Moréas dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Moréas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moréas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 21 Rue Jean Moréas se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Moréas par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Moréas se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Moréas à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Moréas est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
