44 Rue Jean-Philippe Rameau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°44 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean-Philippe Rameau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1276 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1062 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 459 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 238 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean-Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean-Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean-Philippe Rameau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 44 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean-Philippe Rameau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean-Philippe Rameau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
