2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Route de Canet.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 841 mètres
- - Ecole maternelle Claude Simon à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Simon à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Pedrazzini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini se situe 54.99 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 2.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Pierre Pedrazzini est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
