4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Route de Canet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas St-Joseph à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 842 mètres
- - Ecole maternelle Claude Simon à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Simon à 641 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Pedrazzini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini se situe 55.4 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 2.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Pierre Pedrazzini est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
