7 Rue Jean Racine, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Racine, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 499 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 286 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 666 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Racine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 7 Rue Jean Racine se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Racine par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Racine se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Racine à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Racine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
