3 Rue Jean Rosembach, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Rosembach, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Rosembach, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Vernet 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Léon Blum à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 419 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 356 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 356 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 384 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Rosembach
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Rosembach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Rosembach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Rosembach, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Rosembach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Rosembach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Rosembach dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Rosembach par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rosembach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 3 Rue Jean Rosembach se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Rosembach par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Rosembach se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Rosembach à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Rosembach est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 3 Rue Jean Rosembach à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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