10 Rue Jean-Victor Poncelet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean-Victor Poncelet, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean-Victor Poncelet, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 752 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 944 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean-Victor Poncelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean-Victor Poncelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean-Victor Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean-Victor Poncelet, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Victor Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Victor Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean-Victor Poncelet dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean-Victor Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Victor Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 10 Rue Jean-Victor Poncelet se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean-Victor Poncelet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean-Victor Poncelet se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean-Victor Poncelet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean-Victor Poncelet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
