44 Rue Joan Maragall, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Joan Maragall, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°46 et de n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Joan Maragall, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Haut Vernet 2.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Léon Blum à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 651 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 438 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 438 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Joan Maragall
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Joan Maragall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Joan Maragall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Joan Maragall, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Joan Maragall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Joan Maragall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Joan Maragall dans son marché local
Prix du 44 Rue Joan Maragall par rapport à la voie
Sur Rue Joan Maragall, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 44 Rue Joan Maragall se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Joan Maragall par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Joan Maragall se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -21.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Joan Maragall à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Joan Maragall est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
